（新蒲岗） 誉‧港湾 The Latitude

九龙新蒲岗太子道东638号

誉港湾位于九龙新蒲岗太子道东638号，前临启德大都会。 物业共五座，第1、2座楼高37层，第6、7及8座楼高41层，基座为商场Mikiki。 标准单位间隔包括一房至四房，建筑面积约571至2,032平方呎，另设特色单位建筑面积至约3,217平方呎，总共提供1,159单位，车位320 个。 园林会所包括室外及室内游泳池、宴会厅、健身室、保龄球场、桌球室、烧烤场等。 屋苑设有行人道直达港铁兴建中的启德站。 2010 第4季入伙。

整体屋苑风水上的简略分析：

誉港湾位于九龙狮子山南下落脉平洋之处，山势近收西北至北方之狮子山、东北方之飞鹅山，远收西北方之大帽山; 水势近收东南至南方之九龙湾，远收维多利亚港。 正神得位靠山有力，先天健康运不错，财运平平。 由于每座的纳气口角度不同，屋苑内的户外泳池对每座单位的风水有不同的影响。 巒头上第二座前方有天桥成反弓煞不美，屋苑的西南方至西方有多间学校，校园内发出的钟声加上屋苑本身位于交通繁忙嘈杂的彩虹道与公主道东交界，此等皆构成风水上的声煞，底层单位住客情绪易感到烦躁困扰。 屋苑之东南至南方海景开扬远眺港岛北角一带，惟此方为规模庞大的启德发展计划，工程陆续发展至大约至2021年，亦要提防邻近旧区重建，动土的方位甚为计较，工程峻工前，健康运稍逊，新兴建的建筑物会否有形煞亦要留意。

请各位注意

有锾于此报告提供时，楼盘并未完全建成，因缺乏坐向度数的条件下，故此未能提供各座独立单位风水上的评分，敬请谅解，但又如日后建成后，阁下想对此大厦之分层单位作出评估，可带引陈老师到现场再度勘察，老师定必尽量抽空配合。