（马鞍山） 迎海 Double Cove

马鞍山乌溪沙路8号

迎海面向吐露港，占地约137万平方呎，分为6期发展，第1至5期由发展商持有，而位于东北部的第6期则属政府用地。 第一期至第四期，建15座，提供超过3300伙单位，实用面积约490-4100方呎; 而第5期建7幢16至25层高住宅，合共178伙，于2016年推出，预计2017年2月28日落成。

迎海坐落于港铁乌溪沙站侧，沙中线（大围至红磡段）将会把现时马鞍山线连接西铁线。 此外，亦有巴士到九龙市区，故交通亦算方便。 邻近只有住宅和度假村，没有大型购物中心和商业大厦，故环境清静。 然而，附近有大型地产发展项目，相信将来乌溪沙人口增加。

整体屋苑风水上的简略分析：

迎海之山龙水局形态优美，山势以马鞍山为靠，靠山有力利人丁; 水势则以吐露港为明堂，海湾有情利求财。 于2004-2023年间，北面坎水乃八运吉照之方，2024则合九运零神水。

第一期 迎海，第一、二座比较靠近铁路，位于大楼的南面离宫，若此宫位挨得旺星，由于气场被带动，而旺星喜动喜虚，故财运亨通，唯此财并非悠久; 然而此二楼得甲山庚向之局，旺星位于东面，离宫所得为科甲之星，动象有催功名事业之利。 至于第三、五座得艮山坤向、上山下水之局，旺星零正错配，甚为可惜。 对此四座大楼而言，铁路非位于西南面坤方，否则若坤宫内挨得三、四星，木气溢满，此动象恐会伤宅母之健康。 另外离宫还可见西沙路回旋处，风水诀云：「若得乱流如织锦，不分元运也亨通。」气路交错，旺气自生。

第二期 迎海. 星湾，其北方坎宫及东北方艮宫为一个优美的海湾，大水兜收，曲折弯环，而且海水流况不徐不疾，生气满溢，而当中第十八、十九座得旺山旺向之局，向首挨得财星，此海湾属财气通门户之象。 唯各座紧靠，中间出现一道狭窄的隙缝，气流穿过这隙缝时会因受压而急剧增速，这股因夹缝而急速通过的气流，在风水学上称为「天斩煞」。 尤其屋苑临海而此方见虚，风力更大，天斩煞的威力更强，若此宫位为客厅，又遇上旺星，要财要帛，毫不为难; 但若宫位为睡房，则有损健康。

第三期 迎海‧星湾御，第二十二及二十三座附近可见马鞍山绕道接入西莎路的一段，其形态尤如一把薕刀，幸位于低处，并未直接对向此方的单位构成气场上的破害，故不成煞。 另外，附近有几个大型建筑项目，掘地动土工程成「动土煞」，理气紊乱，对现时的地运会有所折损，特别影响人丁健康，尤须留意流年凶星飞临带来之影响。

第四期 迎海‧骏岸，与第一期左右夹住整个屋苑的行车出入口，此处设有一排小喷泉，生气喜蓄聚，财星利于虚，当自成生气汇结处，尤其第六座特别靠近，旺象加吉。 另外，东面震方正是会所的正门，正门前方设有一水池，如水池增加深度，或改为喷水池，则更为有利于生气的聚储; 会所正门还摆放了一个巨形的人形金属装饰品，尤其对第一期第五座及第四期第六座面向此方的低层单位构成伤害。

第五期 迎海. 御峰，西北乾方及正西兑方面临一优美海湾，吐露港水口，乃香港四大水口之一，生气汇聚，必能裨益屋苑住户之财气，假若能挨得当元令星或理气城门到宫，则财源滚滚而来。 另外，正北坎方、东北艮方及正东震方，陆陆续续有大型工程上马，动土煞导致理气紊乱，若挨排旺星于此宫，吉象扣减，同时尤须注意人丁健康。

请各位注意

有锾于此报告提供时楼盘并未完全建成，因缺乏单位平面图下，故此未能提供独立单位风水上的评分，敬请谅解，但又如日后建成后，阁下想对此大厦之分层单位作出评估，可带引陈老师到现场再度勘察，老师定必尽量抽空配合。