（201） 「香港仔及鸭脷洲」凯玥

凯玥 （THE CORNICHE） 位于香港仔及鸭脷洲利南道66号。 发展商为龙光集团/合景泰富。 项目设有6座住宅大楼，提供295伙大宅。 小学校网为18校网。 中学校网为南区。

形巒有山有水，水利是好的，前方的航道或者水是有情的。 但前方因为要做一个人工的海堤，令到水不是眷恋不去，这种水叫直水无情。 如大厦和海堤的距离短过一百呎，或多或少会形成割脚水。 风水学来说，割脚水的破坏就是阳基受到有气的纵横，从而阳基不稳，造成了家运不安的状况出现。 附近山够高，没有山压，没有巉岩怪石，不多，甚至破面也没有。 这个山基本上合格。 唯一可以挑剔的就是护土墙太接近大厦。

后面是很出名的可怡工商是很旧的工厦， 有很多不同的店铺。 山势够高，又没有护土墙，没有大厦压着背部。 可怡工商比较近传统的工厦，外头没有蜈蚣煞，或者烟囱，污糟的气。 这个不是太过忌讳，所以形岿上来说分数高。

凯玥 （THE CORNICHE） 是在2022年建筑的楼宇，其实是属于八运。 八运有正神正位装，拨水入零堂。 向星八就在零堂方，即是等于坤宫 。 正神是一个艮宫，就是等于正神正位装。 这个是八运一个很特殊的局 ，的确是大吉昌。 丑未换局而出僧尼。 丑未的盘是力大的，但是到九运，丑未是没有用的。 我们说九运要收北水 。 南区这边其实没有北面的水。 全部水都是靠西南流。 所以相对而言，在九运整个都倒转了。

所以，这里八运是旺的，到九运可能要考虑一下。